Lending Desk es un prestamista no bancario. Nuestros ejecutivos de cuenta y más de 50 brókers asociados estructuran préstamos de compra, refinanciamiento, puente, fix-and-flip, construcción, DSCR, con estados de cuenta bancarios y comerciales en varios estados. Pregunte por las tasas de hoy o por su negocio, en su idioma y a cualquier hora.
Asistente de IA. Un ejecutivo de cuenta le dará seguimiento.
Hola, gracias por comunicarse con Lending Desk. Soy el asistente de préstamos con inteligencia artificial, no un oficial de préstamos, así que no puedo aprobar préstamos ni cotizar su tasa. Puedo explicarle sus opciones, compartir las tasas de mercado de hoy y enviar su negocio al ejecutivo de cuenta indicado. ¿En qué está trabajando?
Solo información general y rangos de mercado; no es una oferta ni un compromiso de préstamo. No comparta aquí números de Seguro Social ni de cuentas.
Las tasas de referencia cambian a diario. Los préstamos privados se fijan a partir de ellas más el riesgo de cada negocio.
Rangos típicos del mercado para préstamos inmobiliarios residenciales y comerciales. Su ejecutivo de cuenta confirma los términos reales tras revisar el negocio.
| Programa | Ideal para | Tasa típica | Puntos | Plazo |
|---|---|---|---|---|
| Estados de cuenta / non-QM | Trabajadores independientes, sin declaraciones de impuestos | 7.6–10.4% | Varía | 30 años |
| Alquiler DSCR | Rentas a largo plazo, califica con la renta | 7.1%+ | Varía | 30 años |
| Fix-and-flip | Comprar, renovar y vender | 9–12% | 1–3 | 6–18 meses |
| Préstamo puente | Cerrar rápido y refinanciar o vender después | 8–12% | 1–3 | 12–36 meses |
| Construcción nueva | Obras nuevas y reconstrucciones | 12–15% | 1–3+ | 12–24 meses |
Rangos de encuestas de mercado publicadas en 2026. No es una oferta de préstamo. Al 31 oct.
Nuestros ejecutivos de cuenta cubren hoy estos estados. Pregunte por otros a la mesa de préstamos.
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Escriba o hable con la mesa de préstamos. Solo pregunta lo que un prestamista necesita: propiedad, números, salida y plazos.
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Su negocio va al ejecutivo de cuenta que atiende su estado y tipo de préstamo, por lo general en minutos.
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Un préstamo hard money es un préstamo inmobiliario a corto plazo de un prestamista privado que se aprueba principalmente por el valor de la propiedad y el negocio, no por declaraciones de impuestos. Los inversionistas lo usan para comprar, renovar o hacer un puente rápido, por lo general de 6 a 24 meses, y luego vender o refinanciar.
Las tasas privadas típicas en 2026 rondan el 9–12% para inversionistas con experiencia en fix-and-flip y el 8–12% en préstamos puente, más 1–3 puntos. La construcción nueva suele costar más, alrededor del 12–15%. Son rangos de mercado, no ofertas; un bróker con licencia fija los términos reales.
Muchos préstamos puente y hard money privados cierran en 7 a 14 días si la propiedad, el título y los documentos están listos. Si otro prestamista se retiró o hay una fecha límite de contrato, a menudo se puede priorizar; el bróker confirma los plazos.
Un préstamo DSCR es un préstamo para propiedades de alquiler que califica con la renta de la propiedad y no con sus ingresos personales. Se compara la renta mensual con el pago, los impuestos y el seguro; una relación de 1.0 a 1.25 o más suele dar mejores condiciones.
Los prestamistas privados suelen prestar hasta un 70–75% del valor después de la reparación (ARV), a menudo cubriendo parte de la compra y la renovación. El monto exacto depende de la propiedad, su experiencia y los límites del prestamista.
Sí. La mesa de préstamos responde en inglés, español, persa, alemán y chino, por chat o por voz. Cambia de idioma si usted cambia, y el bróker recibe su expediente en inglés con su idioma preferido anotado.